Турция законы. Куда звонить и как действовать если вы попали в сложную ситуацию в Турции. Адвокаты в Турции. - Турция законы. Куда звонить и как действовать если вы попали в сложную ситуацию в Турции. Помощь юристов. Рекомендации Генконсульства.

Перейти к контенту

Главное меню:

С 2009 года в Турции в рамках программы Международной организации миграции по борьбе с международными преступными группировками, занимающимися торговлей людьми, начала функционировать бесплатная горячая телефонная линия – «157». Любой гражданин на территории Турции может по этому телефону сообщить об известных ему фактах. подробнее



Вход в систему
НАЦИОНАЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИОННАЯ СИСТЕМА МИНИСТЕРСТВА ЮСТИЦИИ ТУРЦИИ
Кадастровое управление в Турции. Вход в систему.
Если вы хотите самостоятельно проверить месторасположение объекта недвижимости в Турции узнать номер участка, границы территории земельного участка и что на нем расположено, воспользуйтесь системой кадастрового управления. Поиск по координатам (Coğrafi Sorgu). Поиск по номерам участков указанных в свидетельстве о собственности (İdari Sorgu).
Ваши вопросы и ответы юристов

Вопрос:  Передается ли недвижимость в Турции по наследству?
Ответ:   
Вопросы наследования недвижимости в Турции регулируется турецким законодательством в порядке принятом в большинстве стран. В случае смерти собственника (иностранного гражданина), недвижимости переходит к его наследникам.

Вступление в наследство происходит в стране, гражданином которой является наследник.

Завещания, составленные иностранцами в своей стране, могут быть исполнены в Турции.

Перепись недвижимости на наследника происходит в Турции, после представления в турецкий суд соответствующих переведенных и легализованных документов и уплаты налога на наследство. В случаях наследования, утверждаются только достоверные завещания, составленные в стране наследника. Если подобного завещания не имеется, то с силу вступает принятое законодательством Турции наследственное право.

Налог оплачивается с суммы, указанной в ТАПУ.

Для передачи прав собственности согласно завещания наследник (-ца) должен:
предъявить судебное письмо из своей страны и заверить его в Консульстве Турции;
представить письмо в соответствующий суд по месту нахождения собственности;
далее турецкий суд издает официальный документ, разрешающий передачу собственности. После этого это письмо предъявляется вместе с другими документами в управление по оформлению ТАПУ;
Такая передача прав собственности не требует получения разрешения от военного ведомства. Не применяются также другие ограничения, которые существуют для иностранцев.

Передача имущества по наследству облагается налогом по наследованию, поэтому если наследник продаст унаследованное имущество, он освобождается от уплаты подоходного налога.


Налог на наследование и передачу собственности в Турции

Передача недвижимости в пределах Турции от одного к другому или по наследованию сопровождается уплатой налога на наследование и передачу.
Налогоплательщик – это человек, который получает собственность по наследству.
Налог рассчитывается на основе декларации, подаваемой налогоплательщиком.
В случае наследования – декларация должна быть подана в течение 4 месяцев со дня смерти.
Если смерть произошла в Турции, а налогоплательщик – вне Турции, период подачи декларации продлевается до 6 месяцев.
В случае если смерть собственника произошла вне Турции, а налогоплательщик находится также вне Турции – то период подачи декларации вновь становится 4 месяца.
Если смерть собственника наступила в одной стране, а налогоплательщик находится в другой – то период подачи декларации – также 6 месяцев.
В случае дарения декларация должна быть подана в течение 1 месяца после передачи прав собственности.
Ставка налога изменяется ежегодно. Есть некоторые скидки при наследовании имущества дочерями, сыновьями или супругами.
В случае наследования супругом или детьми (включая приемных), налогооблагаемая база уменьшается на сумму 83 139 YTL на каждого человека.
Если супруг(а) – единственный наследник(-ца), то налогооблагаемая база уменьшается на сумму 166 375 YTL.
В случае передачи без наличия данных родственных связей (дарения) – налогооблагаемая база уменьшается на 1 919 YTL.
Ставки налога на 1 января 2006 года:

Налогооблагаемая база (на основе стоимости наследуемого имущества) Ставка налога на наследование Ставка налога на передачу (без указанных родственных связей)
1-е 130 000 YTL 1% 10%
Следующие 280 000 YTL 3% 15%
Следующие 600 000 YTL 5% 20%
Следующие 1200 000 YTL 7% 25%
Сумма свыше 2 210 000 YTL 10% 30%


При передаче имущества в кадастровом управлении по наследованию или дарению новому собственнику надо уплатить пошлину 0,9% от стоимости имущества.


Выписки из закона о наследстве в Турции

Статья 495
При отсутствии супруга(и), наследниками первой очереди являются дети покойного с разделением наследства в равной степени.
Статья 496
При отсутствии супруга(и), детей или внуков, имущество наследуют отец и мать покойного в равных долях.
Статья 497
При отсутствии супруга(и), детей, внуков и родителей, наследство разделяется между другими родственниками по степени родства (дед-бабка, дядя-тетя)...
Статья 498
Рожденные вне брака дети при условии их признания родителем или по решению суда признаются наследниками наравне с законнорожденными детьми.
Статья 499
Если у покойного имеется супруг(а), то при отсутствии других родственников все наследство отходит ему(ей).
Примечание. Если супруг(а) не проживал(а) вместе с покойным и не может доказать свою тесную связь с ним, то может быть лишен(а) наследства. Разведенные супруги и невесты (женихи) не могут претендовать на наследство.

Статья 500
Приемные дети обладают теми же правами, что и родные. Если у человека приемные родители, то они лишаются права стать его наследниками.
Статья 501
При отсутствии наследников все имущество отходит государству.
Статья 514
Каждый человек имеет право составить завещание в пользу любого другого человека или группы лиц. Завещание может быть в любой момент изменено или ликвидировано.
Статья 584
Пропавшие без вести могут быть объявлены умершими при уверенном подозрении в смерти по истечении срока 5 лет, при отсутствии известий - по истечении срока 15 лет. Если в этом случае у пропавшего нет наследников, то имущество хранится государством в течение 10 лет, затем отходит в казну.
Статья 593
Дело о наследстве ведет судья, который обязан:
- описать имущество
- принять меры по обеспечению его безопасности
- продать имущество при необходимости (раздел между наследниками, уплата долгов и сборов)
- выплатить долги и обязательства покойного
- уладить банковскую деятельность покойного
- обеспечить нормальную работу предприятий и организаций, принадлежавших покойному. Если это невозможно, то принять меры по заморозке их деятельности.
Данные меры судья принимает как лично, так и через своих официальных уполномоченных.
Статья 594
Если наследников не обнаруживается, в течении года 2 раза в месяц судья делает объявления о наследстве в прессе. Если за это время не поступило претензий на наследство, то оно отходит государству.
Статья 598
В течение месяца суд выдает наследникам свидетельство о праве на наследство, которое может быть оспорено в суде.
Статья 604
Любой из наследников может отказаться от своей доли наследства в пользу любого другого наследника или государства, которое также признается законным наследником.
Вопрос: Какие документы нужны для ипотеки?
Ответ:  
Закон о кредитовании под покупку недвижимости принят в Турции 6 марта 2006 года. До этого времени кредитование под покупку недвижимости как для граждан Турции так и для иностранных граждан отсутствовало. В настоящее время для получения кредита необходим договор купли-продажи и согласие продавца недвижимости, налоговый номер и пакет документов, переведенный на турецкий язык и нотариально заверенный.
Вопрос : Какие права дает вид на жительство в Турции?
Ответ: Вид жительство, это документ, наделяющий его обладателя рядом прав, а именно: Право неограниченного по времени пребывания на территории Турции; Право въезжать в страну и выезжать неограниченное число раз; Равные права с гражданами Турции за исключением выборного права
Вопрос: Как защитить себя от грабежей или пожаров?
Ответ:
Советы по обеспечению безопасности Вашего жилища и имущества. Важно помнить, что в настоящее время в Турции нет охранных компаний, которые могут взять на себя комплекс мер по охране Вашего жилища: в полиции нет тревожных кнопок или дежурных пультов, куда бы поступала информация о возможном происшествии. Поэтому соблюдение мер безопасности и знание правил общения с экстренными службами просто необходимо.
Вопрос: Может ли иностранный гражданин приобрести автомобиль в Турции и во сколько он обойдется?
Ответ:  
При наличии ВНЖ можно приобрести автомобиль на территории Турции. Автомобиль можно приобрести как новый в автосалоне, так и с пробегом в многочисленных галереях или через интернет-сайты.
Не стоит удивляться высоким ценам на автомобили. В цену авто заложено 2 налога : НДС (18 процентов) и Налог на предмет роскоши
.
Вопрос: Если произлшел несчастный случай, куда звонить? что говорить?

Ответ:   Важно знать Ваш точный адрес на турецком языке и Ваш район – так как полиция выезжает только в центр города, районы же находятся в ведении жандармерий. Чтобы сократить время экстренного приезда важно знать район и номер телефона жандармерии.  
Вопрос: Если захватили в заложники, что делать?
Ответ:  
Если вас захватили в заложники или похитили, не следует оказывать сопротивление. Рекомендуется выполнять первоначальные приказы террористов. Они могут оказаться людьми с неустойчивой психикой и повести себя непредсказуемо. Если вы почувствовали себя плохо, стоит попробовать попросить вызвать врача или принести нужные лекарства. Постарайтесь установить хоть какой-то контакт с террористами. По возможности, отмечайте для себя, как они выглядят, каковы их привычки, как похитители разговаривают и с кем общаются. При проведении специальной операции по освобождению заложника рекомендуется лечь на пол, не двигаться, пока не будут получены соответствующие указания от сотрудников спецназа; ни при каких условиях не пытаться помогать спецназу в своем освобождении; исходить из того, что спецназ будет относиться к заложнику как к возможному террористу, пока не будет установлена его личность; оставаться законопослушным и терпимым к действиям спецназа, даже если в ходе операции к заложнику будут применены меры физического воздействия (например, надеты наручники или связаны руки)
Вопрос: Если произошло землетрясение, что делать?
Ответ:  
Во время землетрясения не следует выбегать из здания, так как падающие обломки и разрушающиеся стены становятся основной причиной многих жертв. Необходимо дождаться окончания землетрясения, после чего можно покинуть здание. Ни в коем случае не пытайтесь выбраться из здания с помощью лифта, который может застрять или упасть в шахту. Безопасным местом могут быть проемы внутренних дверей и углы комнат. Необходимо отойти дальше от окон и внешних стен, а также громоздкой мебели. Если здание невысокое и не сейсмостойкое, например, кирпичный дом и имеется возможность немедленно покинуть его, то в этом случае необходимо осторожно и быстро выйти из здания и отбежать от него на безопасное расстояние. Не следует приближаться к линиям электропередач. Если вы находитесь в автомобиле, необходимо остановиться как можно дальше от высоких зданий и других сооружений и не начинать движения до прекращения землетрясения.
Вопрос: Какой срок безвизового пребывания в Турции?
Ответ:
В соответствии с Постановлением Совета Министров Турецкой Республики № 2013/4665 с 17 мая 2013 года срок безвизового пребывания при поездках в Турцию граждан Российской Федерации, являющихся владельцами общегражданских заграничных паспортов, увеличивается с 30 до 60 дней при условии, что срок пребывания не должен превышать 90 дней в течение каждого периода в 180 дней. Режим безвизового пребывания в течение 60 дней введен на постоянной основе. Для граждан, въехавших в Турцию до 17 мая, остаётся в силе действовавшее ранее ограничение по срокам пребывания в 30 дней.
Для граждан Турции, прибывающих в Россию, порядок остается прежним – срок безвизового пребывания 30 дней при условии, что продолжительность пребывания не должна превышать 90 дней в течение каждого периода в 180 дней.







Отель-дворец Тельмана Исмаилова хочет приобрести другой скандальный миллиардер

Если вы хотите найти информацию о интересующей вас компании, зарегистрированной на территории Турции, узнать кто на сегодняшний день является директором и учредителем, кто владел компанией с самого начала ее учреждения, а так же самостоятельно  ознакомиться с видами деятельности и уставом, узнать кто имеет права подписи.. далее

Полезные советы российским гражданам, намеревающимся приобрести недвижимость в Турции
В связи с частыми обращениями в Генеральное консульство России в Анталье российских граждан, планирующих приобрести недвижимость в Турции, а также с учетом имеющих место многочисленных инцидентов, связанных с мошенническими действиями недобросовестных риэлторов и преступных групп, по просьбе Генерального консульства турецкие адвокаты высказали следующие полезные советы с тем, чтобы огородить российских граждан от неблаговидных действий вышеназванных кругов.
читать

Отель-дворец Тельмана Исмаилова хочет приобрести другой скандальный миллиардер
У роскошного турецкого отеля Mardan Palace, принадлежавшего экс-хозяину Черкизовского рынка, олигарху Тельману Исмаилову, может вскоре появиться новый именитый хозяин - местный миллиардер Нихат Оздемир, сообщает "Взгляд.az" со ссылкой на турецкие СМИ.
Как уточняется, об этом заявил сам Оздемир, владелец крупнейшего холдинга Limak. Миллиардер также отметил, что его холдинг намерен принять участие в крупнейших инфраструктурных проектах Турции, таких как проект нового моста через пролив Босфор и другие.
"Стоимость этих проектов превышает 30 миллиардов долларов. Limak Holding также заинтересован в инвестициях в туристический сектор страны. Нашим приоритетом на сегодня является покупка отеля Mardan Palace", - цитирует Оздемира emlakpencerem.com
Миллиардер признался, что будет внимательно следить за аукционом, на который будет выставлен данный отель Тельмана Исмаилова.
"Взгляд.az" отмечает, что Нихата Оздемира в Турции неоднократно обвиняли в коррупции. Так, в прошлом году он угодил в список подозреваемых прокуратуры Стамбула в рамках расследования масштабного дела о коррупции, потрясшего страну и спровоцировавшего правительственный кризис. Как писал NEWSru Israel, прокуратура подозревает фигурантов этого списка в финансировании преступных организаций, даче взяток, мошенничестве с тендерами, подделке официальных документов, "очищении счетов преступным путем" и в угрозах.
Напомним, 5-звездочный Mardan Palace стоимостью 1,4 млрд долларов был возведен в Анталье и с помпой открыт Тельманом Исмаиловым в мае 2009 года. На торжественном открытии присутствовали Моника Беллуччи, Пэрис Хилтон, Ричард Гир, Шэрон Стоун, президент Казахстана Нурсултан Назарбаев и многие другие знаменитости.
Но вскоре после этого у миллиардера начались крупные проблемы. В России было возбуждено уголовное дело о контрафактных товарах на складах его АСТ на Черкизовском рынке, в результате которого самый известный рынок Москвы был закрыт и снесен. Как давали понять источники прессы, произошло это по воле Владимира Путина, которого якобы вывело из себя поведение российско-азербайджанского магната, вкладывавшего крупные инвестиции за границей и открыто кичившегося своим богатством. В то же время мэр города Анталья поручил провести расследование возможных нарушений при строительстве отеля Mardan Palace. После этого Исмаилов отошел в тень, постепенно теряя свой бизнес. В июле прошлого года Кипрский суд арестовал Mardan Palace за долги.

В Турции проведена операция под кодовым названием "РУЛЬ" Арестованы главари мафиозной структуры.
В городе Милас провинция Мугла, отделом по борьбе с контрабандой и организованной преступностью были задержаны и переданы в суд города Мугла организаторы крупной преступной группировки. Им предъявлены обвинения в организации преступлений, угрозы, вымогательство, ростовщичество, грабежи, захват чужой собственности, мошенничество в особо крупных размерах.
Ссылка на источник

В Турции раскрыта мошенническая схема онлайн-бронирования отелей
Как стало известно, агентство создавало копии реальных веб-сайтов популярных отелей, расположенных в курортных районах Турции. Так как цены на проживание в этих отелях были нарочно занижены, потенциальные жертвы находили заманчивые предложения через электронные системы онлайн-бронирования.

Информационный портал
BodrumNews

Задачи:
Преодоление юридической неграмотности всех слоев населения.
Создание благоприятных условий для цивилизованного ведения предпринимательской деятельности. Повышение профессионального уровня специалистов в области управления, права, экономики и финансов.
Создание технологических и организационных условий для дистанционного оказания юридических услуг гражданам и организациям.
Оказание правовой помощи гражданам и организациям. Объединение усилий юристов из различных регионов
Турции для предоставления правовой помощи и оказания юридических услуг неограниченно широкому кругу лиц. Создание условий для максимально полной реализации квалифицированными юристами профессиональных знаний и опыта и увеличения их дохода за счёт оказания дистанционных юридических услуг.
Для
нас не существует временных и пространственных ограничений. Из любой точки мира специалисты  готовы принять вопрос и подготовить на него ответ.
Если Ваша проблема не терпит отлагательства, или Вам необходимо личное участие специалиста, Вы можете связаться с ним по электронной почте
:  lawyers24@ya.ru

Программы Антирейдер и Честный Адвокат созданы при поддержке посольства РФ для
оказания бесплатной помощи пострадавшим от деятельности преступных сообществ в Турции.

Если вы не уверены в том, что адвокат в вами честен - оформите SMS рассылку в Национальной информационной системе Министерства юстиции Турции UYAP National Judiciary Informatics System, отправьте слово STANDART ABONE на короткий номер 4060 со своего турецкого телефона, или получите электронную подпись с доступом к гос услугам у своего оператора.
Вы всегда будете в курсе всех своих судебных процессов
, сможете участвовать в электронных торгах и получать достоверную информацию о состоянии вашей собственности.

Так же вы сами сможете удаленно отслеживать когда и какие средства израсходовал ваш адвокат.
Если возникли вопросы с подключением,
заполните форму и опишите вашу проблему.

В ходе проведенной операции сотрудниками отдела по борьбе с организованной преступностью в г. Бодрум, провинция Мугла, были задержаны 24 человека. Среди задержанных сотрудники регистрационной палаты г.Бодрум, в том числе действующий и бывший директор, несколько агентов по продаже недвижимости и 3 унтер-офицера. По данным газет "Хурриет" и "Миллиет" в ходе операции были изъяты - большое количество поддельных свидетельств о собственности, нотариальные документы, векселя, чеки и кадастровые книги. Среди потерпевших известный бизнесмен, художник и большое количество иностранных граждан, обратившихся с жалобами а прокуратуру.

 

Система спутникового мониторинга Трекер плюс - это универсальная система слежения. Вы можете использовать её одновременно и как систему мониторинга транспорта вашей фирмы, и как инструмент для GPS - мониторинга людей.
Не требуется специальных устройств для работы с сервисом, достаточно мобильного телефона с функцией GPS приёмника или персонального трекера.
Интерфейс нашей системы мониторинга позволяет получить доступ к ней везде, где есть выход в сеть Интернет. Это даёт возможность определить местоположение любого объекта в любой точке планеты.
Бесплатный базовый функционал системы gps слежения Трекер плюс предоставляет такие сервисы, как Слежение в реальном времени и Зона контроля.

Найти телефон по IMEI
Как мне поможет данный сервис?
В случае находки вашего телефона человек сможет связаться с владельцем.
При покупке телефона «с рук» человек сможет узнать историю телефона, и возможно даже сообщить владельцу где он видел его телефон.
Полиция в случае нахождения похищенных телефонов сможет установить владельцев.
В городе Бодрум, провинция Мугла были задержаны 16 служащих муниципалитета по обвинению в злоупотреблении должностными полномочиями, коррупции и создании преступной организации. Полицейским управлением по борьбе с контробандой и организованной преступностью в 15 разных местах были проведены обыски и задержания, сообщают газеты Сабах, Хабертурк и Миллиет.
Прокуратурой г. Бодрум и г. Измира были возбуждены уголовные дела в мае 2012 года, расследования продолжаются.

Несколько способов покупки недвижимости в Турции дешево и безопасно
Многие русские покупатели, к сожалению, всё ещё питают странные иллюзии в отношении недвижимости в Турции, рассчитывая, что двухкомнатная квартира на море обойдется им дешевле подержанной иномарки. Конечно, цены здесь выгодно отличаются от европейских, и как на любом рынке в Турции достаточно интересных предложений, но чтобы успеть вовремя и без последствий отхватить лакомый кусок, важно учитывать некоторые особенности.
Если заранее перед приездом в какой-нибудь курортный турецкий городок, вы не успели выбрать надежное агентство, с которым будете работать на протяжении всей поездки, то будьте готовы к атаке местных гидов, барменов, таксистов и агентов. Едва узнав, что Вы собираетесь приобрести квартиру, и чем дешевле, тем лучше, они начнут наперебой предлагать свои услуги. Они начнут рассказывать, что вот в этом доме их брат или сват продает замечательные апартаменты, а в том самом комплексе, что вам понравился — как раз тоже есть вариант, который продает их сосед по лестничной площадке. И вот здесь нужно быть предельно бдительными, потому что квартира может быть уже давно отдана под ипотеку, с документами при оформлении могут возникнуть серьезные проблемы, и все эти сказочно дешевые варианты обойдутся вам в итоге слишком дорого. Однако, существуют более интересные и надежные возможности приобретения недвижимости в Турции, подкупающие своей соблазнительной выгодой.
читать далее

Консул Британии сильно обеспокоена за судьбу граждан потерявших средства и недвижимость в Турции.


Недвижимость иностранных инвесторов ушла по 9 тысяч фунтов - за неизвестные долги перед управляющими компаниями в Турции.



Турцию охватил "электрический кризис". Жилые комплексы и отели лишились воды и электричества в связи с неподъемными счетами обслуживающих компаний.

Нет электричества и воды, судебные приставы конфискуют недвижимость у иностранцев, счета за услуги "электриков" превышают стоимость недвижимости.


Двойное гражданство. Второе или двойное — в чём разница?
Быть гражданином сразу нескольких стран в России напрямую не запрещено, хотя и не поощряется. Действующее законодательство хотя и требует от соискателя на получение российского паспорта отказа от предыдущего, но проверять это никого не обязывает. А уж если россиянин захочет получить гражданство или подданство другого государства, то отказываться от Родины ему вовсе не обязательно

Гражданин России, получивший второе гражданство, рассматривается — если иное не установлено международными договорами — исключительно как российское, а не иностранное лицо. Сам по себе факт двойного гражданства в РФ не отменяет российского гражданства. читать

Тельман Исмаилов, который владеет в Турции роскошным отелем Mardan Palace попал в этой стране в неприятную историю сообщает Trend Life со ссылкой на турецкие издания. читать

В Mardan Palace свет погасят
В роскошном отеле, построенном российским бизнесменом Исмаиловым в Турции, отключили электричество. Mardan Palace задолжал энергетикам более двух миллионов долларов. читать


Отравление граждан России в Турции.
"Ме нужно лицо вашей дочери"
Напомним, что 27 мая 2011 г. участники рекламных туров для турагентств, которые устроили туроператоры «Mostravel» и «Coral travel», посетили экскурсию «Вечерняя Яхта», где также находились и иностранные туристы.
...Российский следственный комитет возбудил уголовное дело по факту отравления российских туристов в Турции. Новые факты.

Аферисты и туристы. Криминальные новости. Доктор
Интересная информация об одной из Турецких ОПГ. Факты, События, Персоны.
Доверчивые инвесторы из разных стран стали жертвами   организованной преступной группировки  в Турции.  ОПГ носит интернациональный характер, и масштабы ее деятельности уже распространились за пределы турецкой республики.  Основным фигурантом преступной схемы является гражданин Турции – совладелец нескольких компаний, осуществляющих рейдерские захваты.  Помимо основных директоров и владельцев криминальных компаний в состав ОПГ входят адвокаты, являющиеся совладельцами, а так же большое количество лиц с криминальным прошлым.
Только этой преступной группировкой нанесен ущерб, значительно превышающий суммы убытков, подсчитанных турецким государством после 3 х недельных беспорядков происходивших по всей стране летом 2013 г.

читать

Почему инвесторы опасаются вкладывать средства в развитие объектов туристического назначения в Турции?
Кто и каким образом препятствует иностранным инвесторам.

Примеры рейдерских захватов активов, принадлежащих иностранным гражданам.
Схема 1.
Привлекается покупатель, назовем его инвестор, на него (либо его компанию) оформляется свидетельство о собственности на объект недвижимости, ели комплекс крупный преступники ждут когда максимальное число покупателей приобретут объекты. Как правило сначала заманивается крупный инвестор, который сам привлекает мелких. Он сам начинает подписывать договоры. Инвестору предлагается "хорошая" адвокатская контора, подконтрольная застройщику, функции которой помощь в заключении договоров между основным инвестором и конечным покупателем. Так же по рекомендации людей, которые окружают инвестора (как правило риэлторы, переводчики и т.п.) инвестор, ничего не подозревая отдает компанию под контроль бухгалтера, управляемого застройщиком и уезжает в свою страну. Когда максимальное кол-во объектов продано, деньги застройщиком получены и он видит что больше " не идет" начинается захват.  Для этого используются любые документы подписанные инвестором - договоры, счета, векселя и т.п. , даже если ничего нет - создаются фиктивные.  читать далее

Компании MEB, BEM, EMB учрежденные гражданами Северной Ирландии приобрели земельные участки под строительство объектов туристического назначения в Турции. Вышеупомянутые компании заключили договор подряда на строительство с компанией Barfa в 2005 году, оплатили  и начали продавать объекты недвижимости на стадии строительства гражданам Европы. В комплексе Whithe Beach на стадии строительства было продано иностранным гражданам 42 объекта  за 2006 год. В этом случае, адвокатами покупателей была контора Kazmaz, созданная компанией Барфа, для контроля покупателей (как правило они  выигрывают процессы, когда нужно застройщику).  Иногда для вида выигрывают и для "слабого звена" (розничных приобретателей турецкой недвижимости) , но выиграть это еще не значит получить деньги.
90 % покупателей воспользовались услугами этой конторы (ссылка на список покупателей и их адвокатов)  а здесь еще один интересный файл (ссылка) - кто получает деньги с аукциона и в каком порядке - застройщик и аффилированные компании на первых местах, а из 90 % покупателей кто воспользовался услугами
Kazmaz, только 3 покупателя да и то на последнем месте.  А еще интересный факт - 10% отказавшихся от услуг адвокатов, присутствуют в выделенной графе под названием " Tedbir " - первое право, означающее что в любом случае, при любом раскладе получат назад свои средства. Что означает быть последними в цепочке, вы наверно уже догадались. Состоится аукцион, сливки снимет застройщик, а остальным остается право митинговать на BBC. (ссылка на BBC, интервью с пострадавшими)  Здесь на английском, для тех, кто не владеет языками в двух словах - митингуют те 90 % покупателей, кто воспользовался услугами подконтрольной застройщику адвокатской конторы, жалуются на то, что все вместе потеряли 2 млн. фунтов стерлингов. Все остальные примеры - факты описанные в британских газетах, для тех кто не сможет прочесть по-английски можно посмотреть на одной простой схеме.  РЕЙДЕРСКАЯ СХЕМА   

С подробностями можно ознакомится в разделе "Компромат"
А это вообще ни в какие рамки не лезет - сумма в 3 млн. и в 4 млн. - судится один адвокат сам с собой. Что больше никому не нужны деньги? Нет желающих на халяву получить 7 млн.?

Директора вышеупомянутых компаний BRENDANа LOUGHRANа  директор компании Barfa insaat раскрутил вложить средства в "очень прибыльный проект" по добыче полезных ископаемых в курортном районе Мармариса. BRENDAN LOUGHRAN дал в управление застройщику объекты клиентов. И они начали "развивать"  карьер по добыче полезных ископаемых, перевел директор Barfa - Recai Canakci компанию пустышку ирланским инвесторам, а потом сделал вид что у него лицензии отобрали и нужны крупные средства чтобы восстановить лицензии. И судятся по сей день - ну это инвесторы думают что они там что-то отсудят, карьер там действительно был и марганец был, только его еще в 1940 году запретили в курортной зоне. (почитать решение суда Северной Ирландии)

Задаем вопрос - Куда пропали основные инвесторы? Почему они боятся бороться за свои инвестиции?

Как бороться с незаконным захватом бизнеса в Турции?

ОБРАЩЕНИЕ ИНОСТРАННЫХ ИНВЕСТОРОВ К ПРАВИТЕЛЬСТВАМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И ТУРЕЦКОЙ РЕСПУБЛИКИ

Тема: О постоянном и преступном нарушении на местах в Турецкой Республике ее Соглашений о поощрении и взаимной защите капиталовложений с другими странами.
Мы, ряд зарубежных инвесторов, положительно оценивая деятельность властей Турецкой Республики по созданию в стране привлекательного инвестиционного климата и перспективы работы в стране, независимо друг от друга примерно с 2006 года начали из разных стран планомерно и законно вкладывать средства в Рынок недвижимости страны. К сожалению, сейчас стало понятно, что ряд местных партнеров не разделяет наши методы корректного бизнеса, используя технологии незаконного и много циклового обанкрочивания внешних  партнеров при попустительстве местных контрольных органов.
...в соответствии со Ст. 2 п.п.1 и 2 «СОГЛАШЕНИЯ МЕЖДУ ПРАВИТЕЛЬСТВОМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И ПРАВИТЕЛЬСТВОМ ТУРЕЦКОЙ РЕСПУБЛИКИ О ПООЩРЕНИИ И ВЗАИМНОЙ ЗАЩИТЕ КАПИТАЛОВЛОЖЕНИЙ (Анкара, 15 декабря 1997 г.)»
« … Каждая из Договаривающихся Сторон поощряет инвесторов другой Договаривающейся Стороны осуществлять капиталовложения на своей территории и создавать для них благоприятные условия… Капиталовложениям инвесторов одной из Договаривающихся cторон, осуществленным на территории другой Договаривающейся Стороны, предоставляется справедливый и равноправный режим, а также обеспечивается полная защита и безопасность.»
Этого  не только не произошло, но налицо злонамеренные незаконные действия по  рейдерскому захвату имущества и капиталов, те  наличие «…дискриминационных мер управлению, функционированию, содержанию, пользованию, приобретению, расширению или распоряжению капиталовложениями».
читать

Женщина Адвокат "борется" с аукционной мафией
Лицо адвоката сильно опечалено происходящим в Турции. Нелегкую задачу возложили на нее клиенты - ей придется в одиночку противостоять многочисленной армии застройщиков-бандитов, которых она назвала в интервью газете "the stuff of nightmares" - Ночные кошмары для моих клиентов. Странно что клиенты выбрали слабую женщину, которая проживает среди этих "ночных кошмаров" и ей наверняка есть что терять.
Турецкая аукционная мафия
А это как раз те самые "ночные кошмары клиентов" которым в одиночку "противостоит" эта милейшая леди - адвокат. Лица турецких дизайнеров не испорчены интеллектом. Didim Design Group - криминальная хроника

Независимая экспертиза

При независимой проверке деятельности компаний иностранных инвесторов эксперты обнаружили что обременения на активы компаний были наложены физическими лицами и организациями, не имеющими с данными компаниями юридических отношений. читать далее

О каких суммах идет речь?

На основании договоров купли продажи, заключенных в 2006 году, а также информации с веб сайтов застройщика и агентств по продаже недвижимости (на сегодняшний день эти вебсайты прекратили свое существование - информация которая была на них ранее доступна через веб архив ) средне рыночная стоимость одного объекта составляла примерно 150 000 евро, соответственно, общая стоимость 206 объектов экспертами оценивается в 30 млн. евро.

Проведя исследование документов сторон соглашений, а так же их законных представителей эксперты  сделали заключение что 90 % из списка пайщиков строительства пользовались услугами одних и тех же адвокатов. Возникает вопрос :  Почему все они потеряли свои средства?

Изучение документов показало, что сумма вознаграждения адвокатов по договору с застройщиком, значительно превышает суммы, оплаченные физическими лицами за услуги тех же адвокатов. Причем адвокаты получают вознаграждение после продажи собственности вышеупомянутых компаний инвесторов с аукциона. (ознакомиться с Договором застройщиков и адвокатов из конторы Казмас)

Экспертами так же были установлены причины и следствия долгостроя.
Кому же выгодно держать объекты в незавершенном состоянии и зачем?

Экспертами установлено что долгострой в первую очередь выгоден подрядчику - пока строительство не завершено он контролирует весь объект,  подачу электроэнергии и другие коммуникации. Подрядчик получает прибыль от новых контрактов привлекая в проект других инвесторов, заключает договоры со сторонними организациями об аренде, участии в прибыли и т.п.   Застройщику выгодно что бы период его власти был как можно дольше. За этот период застройщик переводит под свой контроль собственность инвесторов. Среди всех участников только застройщик не вкладывает собственные средства и только застройщик извлекает прибыль.
Экспертами так же установлен факт нарушения застройщиком законов о строительстве.
В частности муниципалитет города Милас подал в суд на застройщика за незаконное строительство. Так же муниципалитет района Гюллюк, Бодрум подал в суд на застройщика за незаконное строительство. (ознакомиться с деталями можно в разделе "незаконное строительство" ).

В связи с этим возникает следующий вопрос к адвокатам, ведущим дела, связанные с данной недвижимостью - Почему ни один из адвокатов не предупредил клиентов о том что недвижимость построена не законно?


Каким образом собственность инвесторов переходит под контроль застройщика  ?
Какие методы применяются в процессе захвата ?

Компания Dogukan в лице генерального директора Okan Hakan Gulbeyaz заключила договор об аренде и реставрации комплекса White beach с застройщиком данного комплекса. Компания Perfectum не имеет договорных обязательств с вышеупомянутыми компаниями, а является только владельцем нескольких жилых помещений в комплексе White beach.  В связи с кражей имущества с территории комплекса директором компании Perfectum было подано заявление в полицию. По данному факту возбуждено уголовное дело. Став случайным свидетелем хищения имущества на территории комплекса White beach директором компании Perfectum были сделаны снимки на которых видно как автомобиль с номерными знаками 09YH361 и надписью Oz Efe Electrikвывозит имущество с территории комплекса.
В последствие в адрес директора компании Perfectum поступают угрозы от владельцев компании
Oz Efe Electrik.  Компания Oz Efe Electrik нанята компанией Dogukan для выполнения электротехнических работ в комплексе White beach. Представители Компании Oz Efe Electrik вымогают  деньги у директора компании Perfectum за кабель украденный с территории комплекса.  Тот же самый автомобиль зафиксирован камерой директора компании Perfectum, на снимках видно, что в кузове  автомобиля компании Oz Efe Electrik находится кабель, украденный с территории комплекса. В связи с отсутствием электричества компания Perfectum  вынуждена нести крупные расходы на восстановление электроснабжения. Компанией Oz Efe Electrik выставлены счета за предоставление услуг на имя компаний MEB Investment,  Perfectum на крупные суммы. Причем ни одна из этих компаний не является стороной договора заключенного между застройщиком Barfa insaat и компанией Dogukan.
Так почему же  наложен арест на имущество
MEB Investment и Perfectum? Получается что в Турции на основании любого липового документа можно создать проблемы собственникам? Да существует призумция виновности не успел возразить - тебе и доказывать, что не виновен. В основном такие дела создаются для вымогательства и оттягивания времени, чтобы у собственника не было финансовой возможности. А так как в основном пострадавшие -иностранные граждане и как правило не находятся постоянно в Турции - это и дает возможность преступникам и их адвокатам отнять собственность. (с документами можно ознакомиться в разделе - фиктивные счета ) В этих документах прямые доказательства причастности адвокатов и застройщиков в создании фиктивного долга компаний Perfectum и MEB.

Каким образом накладывается арест на имущество, кто контролирует процесс и кто извлекает из этого максимальную прибыль?

В данном случае обременения были наложены через службу судебных приставов  без открытия судебного процесса, т .к. сторона, которой выставили счет не получила  уведомления  и  счет в течение 7 дней не был опротестован. *По закону - если не опротестована любая претензия в течение 7 дней следует что сторона с ней согласна и можно провести упрощенную процедуру наложения обременений без судебного разбирательства. Адвокаты  электриков  - Muhitdin Dogan и Resul Kansiray , которые одновременно являются учредителями  компании Dogukan (документы компаний) провели аналогичные операции в другом комплексе под названием Golden Beach.  Эта нашумевшая история была в заголовках всех газет. (читать газету)  Далее компанию Dogukan директор компании Барфа передает под контроль своим людям. Один из  учредителей Dogukan крадет транспортное средство марки Мерседес  директора компании Perfectum в его отсутствие,  разбивает и отвозит в сервис, другой учредитель той же компании забирает из сервиса.  Все происходит в отсутствие владельца и без документов на машину.
Так же
преступники отправляют факс в банк с распоряжением о блокировке кредитных карт, якобы по решению суда, которого не было. И доп. офис банка выполняет эту инструкцию.  * Заблокировав кредит, банк тем самым блокирует собственные средства. Теми же  людьми из офиса компании  компании Perfectum вывозится вся техника и мебель в неизвестном направлении. По сей день судьба офисного оборудования не известна. Автомобиль принадлежащий компании Perfectum найден на штрафстоянке в разбитом состоянии. В связи с угрозой личной безопасности директором компании Perfectum написано заявление в посольство РФ. По рекомендации консульского отдела посольства РФ директор компании Perfectum  вынуждено покидает Турецкую Республику. Таким образом владельца бизнеса вынуждают идти на сделку выгодную захватчикам.
 Комментарии директора Perfectum читать
(письмо из посольства РФ)

За что же пострадали директора Perfectum , MEB. EMB. BEM, и др.  
Они развивали объекты и привлекали иностранных инвесторов. В свою очередь застройщики- преступники, ничего не вкладывая и не выполняя ни каких реальных строительных работ инсценировали процесс банкротства компаний,  используя незаконные методы и схемы.
На сегодняшний день в разработке у группировки находятся:  список
Если у вас есть информация о других инвесторах, заполните форму ниже, их имена будут опубликованы.


Эксклюзив. Kevin O`Kane Арестован в Турции. Kevin инвестор из северной Ирландии, Atmaca - его молодой турецкий партнер. Гуляли Кевин с Кубуляем вместе, а арестовали одного Кевина. Зачем Кевин поехал на стройку в Турцию, а не в Майами к примеру, если на самом деле украл миллионы?
Турецкий партнер Kevina Kubulay Atmaca сдался сам полиции, когда активы уже были переведены в надежное место, знает что за явку с повинной ему светит пару месяцев, а затем обеспеченное будущее всей семьи.
Kevin O`Kane даже "Sorry" сказал за то что вложил в строительство в Турции собственные средства и деньги инвесторов, а его "партнер" Kubulay Atmaca ни сколько не сожалеет - сдался полиции сам, когда активы уже были надежно спрятаны, знает что за явку с повинной ему светит пару месяцев, а затем обеспеченное будущее всей семьи.

За что же директор Barfa Insaat - Recai Canakci обиделся на Кевина Окейна? Почему Посадили Кевина  и что произошло на самом деле?

Кевин О Кейн купил дом в Бодруме у директора Барфы Реджаи Чанакчи. Он был одним из первых клиентов из Северной Ирландии.  Чанакчи понимает что у Кевина хорошие финансовые возможности и приставляет к нему своего сотрудника Кубулая. Тот в свою очередь раскручивает Кевина на покупку крупного участка земли под  строительство коттеджей.  Кевин считает что он действительно является хозяином и контролирует процесс, но в то же время, построенные за счет инвесторов из Северной Ирландии дома продаются другим людям, а Кевину подкидывают липовые свидетельства, которые он отвозит на родину и с радостью раздает своим клиентам.
Все происходит  при участии  "подконтрольных" адвокатов и аффилированных компаний.
Из интервью с директором Барфы: "За что Вы невзлюбили Кевина О Кейна?"  Чанакчи: "Кевин - просто гад - не заплатил  2500 долларов за мебель! "Повествование Реджаи Чанакчи можно послушать здесь.
Дело конечно же не в мебели, а в нескольких миллионах фунтов стерлингов, вложенных инвесторами в строительство коттеджных поселков в Бодруме, Турция.
Kevin O`Kane приезжает в Турцию и его забирает полиция.
Красиво, не правда ли?  Инвесторы подают в суд на Кевина в Северной Ирландии и  до сих пор судятся с 2006 года.  А другим клиентам, которые получили свидетельства о собственности, пришли огромные счета за электричество и новый год они встречали без света и воды.  Вот что по этому поводу пишут британские газеты:  Читать газету
В итоге недвижимость всех иностранцев уходит с молотка.  
Комментирует ситуацию один из пострадавших: It's the same old story and it's repeated over and over.  The Turks have these cons down to a fine art aided and abetted by their government.
People are afraid to stand up to these reprobates because they are in a foreign country and in most cases have been threatened in some way.
The courts won't help even after you have paid good money to raise the action, that's if you can find a reputable lawyer.  They will always rule in favour of the turk and keep a substantial percentage of the money you paid to raise the action to reclaim what is rightfully yours in the first place.
What a shame it is for the people who have sold everything and moved out there because they are at the mercy of a system that has been stacked against them from the beginning.  It's bad enough when your holiday home has been stolen, but much worse for the people who have no home in their own country to go back to.
So now all you people shouting your mouths off about negative comments about Turkey, What do you say about this latest atrocity?  Nice timing on the part of the authorities to leave these poor people in the darkness and without water CHRISTMAS.  Granted it's not a special day for them but they could have shown some respect.
http://www.voicesnewspaper.com/



 



Регистрация







Мужской
Женский




Bookmark and Share
Регистрация сайта в каталогах, раскрутка и оптимизация сайта, контекстная реклама
 
 
Назад к содержимому | Назад к главному меню Яндекс.Метрика